Свое жилье в Испании. Время покупать!

ab0d40eb7fcf85f2faa72467f4b289e8.jpgДомик на берегу Средиземного моря.  Звучит соблазнительно, не правда ли? Наверняка многие из нас мечтательно закатывают глаза при мысли об обладании этой жемчужиной - недвижимостью в Испании. Особняк с видом на море, вилла в горах, апартаменты с теннисным кортом или городская квартира с паркингом - каждый сможет выбрать приемлемый для него вариант. Кто-то приобретает недвижимость с инвестиционными целями, кто-то решил обосноваться в Испании навсегда, а кто-то определился по поводу лучшего места для отдыха. Сейчас настало ваше время - время покупать!

 

22bd1b0a5976179f8a53a888766f9380.JPGЭкономический кризис сделал свое дело - цены на недвижимость, неоправданно завышенные до этого, упали и стали, как считают многие специалисты по недвижимости, адекватными. Обвала цен в прибрежной зоне не произошло, но теперь стало реальностью приобрести замечательные апартаменты с видом на море за вполне доступную цену. Квартиры в районах, удаленных от пляжа, дешевле еще на 30%-40% . Конечно, сейчас банки, помня о том, как они обожглись на ипотечных кредитах, с неохотой идут на полное финансирование сделок, но, имея в распоряжении 50% от необходимой суммы, любой иностранец может рассчитывать на успешный исход дела, если сможет доказать свою платежеспособность. Стоит отметить, что и сами банки с удовольствием предлагают потенциальному покупателю имеющееся в их распоряжении жилье. В наиболее предпочтительном положении оказываются те покупатели, которые имеют всю необходимую сумму в наличии. Это позволяет не только расширить рамки поиска, но и предоставляет возможность снижения цены интересующего объекта. Тех, кого беспокоит языковой барьер, спешим успокоить - подавляющее большинство агентств по недвижимости обладает возможностью предоставить покупателю квалифицированного переводчика. Это одна из причин, по которой не рекомендуется связываться напрямую с продавцами. Все таки намного спокойнее в чужой стране доверить решение таких серьезных задач профессионалам. Правовой порядок оформления сделки в Испании очень надежен, все прописанные нормативы предельно ясны, и, конечно же, строго соблюдаются.

Чтобы купить недвижимость в Испании, иностранцу  не нужно иметь каких-то специальных разрешений, вида на жительство или контракта на работу. Достаточно заключить договор о намерении покупки понравившегося объекта и на этом основании получить идентификационный номер иностранца (NIE), обладание которым позволит совершать все дальнейшие, необходимые для покупки действия: открытие банковского счета и совершения сделки у нотариуса. Не лишним будет добавить, что фактическая цена, за выбранный покупателем объект, будет на 10%-12% дороже. К озвученной продавцом цене необходимо добавить налог на покупку недвижимости и нотариальную пошлину.

Потратив небольшую сумму на покупку жилья, граждане стран, не принадлежащих Евросоюзу, могут претендовать на разрешение на длительное пребывание в Испании. Покупатели же дорогого, элитного жилья при желании могут воспользоваться еще одним преимуществом. С июля 2013 гoдa в Испaнии нaчaл дeйствoвaть зaкoн о предоставлении вида на жительство тем гражданам третьих стран, которые инвестируют в экономику страны определенную сумму. В случае с покупкой недвижимости эта сумма составляет пятьсот тысяч евро. Этот закон позволяет проживать в Испании без ограничений по времени, а также въезжать и находиться сроком до трех месяцев в любой из стран Шенгенского соглашения. По прошествии одного года подпадающие под действие данного закона иностранные граждане получают в Испании карточку резидента сроком на два года и в дальнейшем каждые два года могут обновлять ее при соблюдении определенных условий. Согласитесь, не такая заоблачная сумма для приобретения тихой гавани в этот неспокойный период.

 

Автор: Оксана Маркелова

Специальные предложения

CA-04002

Светлая и просторная двухэтажная вилла расположена в престижной, спокойной зоне, относящейся к городу Хавея, в нескольких минутах езды на машине...

ER-03002

Новый таунхаус (без мебели) с прекрасными горными пейзажами расположен в районе Санта Марта, в 2-х км от Гандии и 5-ти...

ER-04004

Роскошный особняк класса «люкс» расположен в 2-х км от Гандии в сосновом бору около гор. На закрытой территории, площадью 10...

ER-05002

Уникальное предложение!Цена с 2013 года - 980 тыс. евро упала до 850 тыс.евро. !!! Шикарный ресторан с давней историей (дата открытия...

EU-04001

Фешенебельная вилла класса "люкс", построенная в 2008 году, расположена в городе Кальпе, в 50 м от пляжа и 200 м...

EU-04003

Шикарная вилла класса ЛЮКС, 2005 года постройки, находится на первой линии пляжа города Кальпе, в зоне Calalga. Площадь дома - 425...

IB-01007

Эксклюзивное предложение!!! Цена на апартаменты снижена со 100 000 евро до 70 000 евро!!! Апартаменты, площадью 106 кв.м., состоящие из 4-х...

IB-03003

Таунхаус-новостройка расположен рядом с фешенебельным районом "Олива Нова Гольф", в 300 м от моря. На первом этаже, площадью 74 кв.м., находится...

Поиск недвижимости в Испании

Выберите тип недвижимости
 
Провинция
 
Побережье
 
Город
 

Самые популярные обьекты

  • EU-04001 Фешенебельная вилла класса "люкс", построенная в 2008 году, расположена в…
  • CA-04002 Светлая и просторная двухэтажная вилла расположена в престижной, спокойной зоне,…
  • ER-04004 Роскошный особняк класса «люкс» расположен в 2-х км от Гандии…
  • IB-01007 Эксклюзивное предложение!!! Цена на апартаменты снижена со 100 000 евро…
  • ER-03002 Новый таунхаус (без мебели) с прекрасными горными пейзажами расположен в…
  • ER-01002 Уютные и полностью меблированные апартаменты с 3-мя спальнями, 2-мя санузлами…
  • ER-04006 Цена снижена на 30 тыс. евро: с 370 тыс. евро…
  • CA-01008 Уютные апартаменты (80 кв.м.) расположены недалеко от порта города Хавея,…
  • ER-02003 Шикарный пентхаус с потрясающими видами на море находится в 3-х…
  • ER-05002 Уникальное предложение!Цена с 2013 года - 980 тыс. евро упала…

О нас

Наш сайт – это прекрасная возможность ознакомиться с актуальными предложениями от ведущих испанских агенств по недвижимости, отлично зарекомендовавших себя безупречной деятельностью в течении долгих лет работы.

Подробнее...

Связаться с нами

Для получения подробной информации о покупки или аренды недвижимости в Испании, Вы всегда можете связаться с нашим менеджером, воспользовавшись формой Контакты или позвонив нам по телефону: 
(+34) 66 699 3813